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📌業者選定のメリット・デメリット
建物の修繕をする際、オーナーの皆様はどの業者に工事を頼みますか❓ アパート・マンション修繕において、どの施工業者に工事を依頼するかは、 工事の品質や費用対効果を左右する重大なポイントになります‼ 「あの会社に頼むんじゃなかった・・・」 「もっと慎重に選んでおけばよかった･･･」 などと後悔することがないよう、業者選びで気を付けるポイントを覚えておきましょう！💁♀️ 具体的には施工実績やその会社が得意とする建物の構造・規模・工事内容、そしてアフターフォローの内容などです。 下記の表は大きく3つに分類したアパート・マンション修繕を行う業者の比較です。 それぞれのメリット・デメリットをしっかりと理解して、オーナー様がどこに頼むと一番いいのか、 理解して発注するようにしましょう。 わからなければ比較をしてそれぞれの会社を比べると良いでしょう😊 2023年3月3日 更新
📌これがあったら要注意⚠️劣化事例ご紹介！
【事例】ひび割れ➾エフロレッセンスの発生 エフロレッセンス：コンクリート中の原因物質が水に 溶けだし表面で結晶化して白く見える現象です。 クラックから雨水が浸入し鉄筋にさびが生じます。 これは爆裂に繋がる非常に危険な状態です。 【対策】 タイルをはがしてエポキシ材を注入することで、 クラックを補修します。 クラックを防ぐことで雨水の侵入を防ぐことが必要です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【事例】鉄部⇒錆の発生がある 生活導線に錆があると、居住者も汚く住む傾向があります。 居住者にはマンションを大切に使ってもらわないと、 オーナーとしても損出が大きくなっていきます。 【対策】 手ケレン、電動工具により錆を除去します。 その後、再度丁寧に塗装を行います。 2023年3月1日 更新
📌アパート・マンション修繕をするタイミング
◎各設備の耐久年数について アパートマンションの修繕をやるタイミングについて よくご相談を受けることがあります。 「いつ修繕をやったらいいのか？」 「建物がどんな状態になったらやるべきなのか？」 「まだ修繕しなくてよいところまで修繕していないか？」 などお悩みは尽きないことと思います。 そこで右図をご覧ください💁♀️ 各設備における耐久年数です。設置してからの経過年数を記載しています。 皆様の物件ではいかがでしょうか？こちらの年数を見ると、 各設備ごとに年数が異なります。 おおよそ(15~20年に1回)は修繕をしたほうが良いと言われますが、 中には修繕不要なものも出てくるかもしれません。 かといって、壊れや、事故が起きてから修繕するのは遅いですよね!! 管理会社経由で管理している場合は、一定年数で修繕工事を勧められるケースがほとんどですが 修繕しなくて良い箇所まで入っており、料金が上がってしまうケースが多いと聞きます。 また修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、さらに高額な費用がかかるケースが多いです。 是非右図の年数をご確認してみてください！👉 2023年2月10日 更新
✍️リフォラムホームページをオープンしました！🎉
茨城県つくば市の【大規模修繕＆マンション修繕専門店 リフォラム】 のホームページをオープンいたしました！！大規模修繕、アパート・マンション修繕に関する ・豆知識 ・お得な情報 ・最新の施工事例 など 随時掲載してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします😊🎵 2023年2月8日 更新皆さまのお越しを
お待ちしております！！
近いから安心！
アパート・マンション修繕専門ショールームOPEN！
〒305-0021 茨城県つくば市古来1452-1 五頭ビル 1-A
TEL：0120-083-054
9:00～17:00(年中無休)
