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✍カビ、湿気対策に！おすすめ塗料紹介💁♀️
【MILIME】 ～塗装施工用しっくい ミライム～ Point1：施工性 塗料のように塗れる "本格"しっくい Point2：機能性 空間を"心地よく"する4つの機能 Point3：意匠性 "シームレス"で"マット"な質感 MILIMEは、ローラーや吹付等の塗装施工ができる画期的な本格しっくいです。塗装施工によって、本格しっくいでありながら短納期・低コストを実現できることから、一般住宅はもちろん学校や病院など大空間の広い壁を仕上げる材料としても適しています。また、しっくいが本来もつ抗ウイルス・抗菌・消臭・調湿などの機能性も備えているため、カビや湿気、ニオイなど室内空間が抱える様々な悩みを解決できる高性能な内装仕上げ材です。 しっくいの塗装施工により短工期・低価格が可能 これまで「しっくい仕上げの雰囲気や機能性は魅力的だけど、時間や費用がかかるため仕方なく諦めた」との声も多く聞かれたしっくい。施工性が高く、高度な官技術がなくても塗料を塗る要領で施工できる新しい本格しっくいにより、幅広い物件や建物で導入しやすくなりました。 ・ローラー施工 一般住宅やクリニックなど、比較的小規模な建物で細かな塗面箇所がある建物にはローラー施工がおすすめです。壁や天井など広い面はローラーで、壁の隅や狭く入り組んだ部分はハケで施すことできれいに仕上げることができます。 ・吹付施工 商業施設やオフィスビル、病院など大規模な物件で広く凹凸のない大きな塗面をもつ建築物には吹付施工が最適です。限られた工期のなかでもスピーディな施工が可能で、吹付の特性である緻密でムラのないより均一な塗面に仕上がります。 空間を”心地よく”する4つの機能 壁やニオイなど様々な暮らしのお悩みはもちろん、空気環境測定などが義務付けられる衛生的な環境の確保が求められる商業・オフィスビルや、恒常的に高い衛生管理が必要となる医療機関や学校にもこそ、しっくい仕上げは最適です。壁・天井が呼吸する、しっくい仕上げは、心地の良い快適な空間をつくります。 抗菌・抗ウイルス性 しっくいの主成分である消石灰は強アルカリ性。その環境下では大部分の細菌・ウイルスが生息できないため、繁殖や増殖を抑制することが可能です。 MILIMEの新型コロナ不活性化率97.5％ MILIMEを使用した最新の実験では、新型コロナ（COVID-19）同系株ウイルスが2時間で97.5％の不活性化することを確認。これまで明らかにされていなかったしっくい塗料・系石灰の抗菌性だけでなく、製品化したしっくいの抗菌性能が実証されました。 防カビ性 抗菌作用によりアレルギーなどを引き起こすカビの繁殖できません。また、湿度を換気によって均一とするダニを抑制し、ダニが原因のアレルギー対策にも効果的です。 調湿性＆消臭性 しっくいには無数の細かい孔（あな）があり、湿気を吸収・放出することで常に周囲が快適な湿度にコントロールします。また、この多孔質の表面は、湿気だけでなくニオイ成分を吸着して無臭化する作用もあります。結露や湿気を防ぎ、ペットやタバコ、洗濯物の生乾き臭などを抑えて、快適な室内環境をかなえます。 不燃性 しっくいはほぼ無機質で、建築基準法第2条第9号において不燃材料に認定されており、内装制限のある室内にも使用可能です。お城や蔵、武家屋敷の壁など、歴史的にも防火性能・耐火性能が高く評価されています。 また、空気層のある多孔質のため、断熱性にも優れています。 ”シームレス”で”マット”な質感 細かな凹凸がある「ゆず肌仕上げ」に ローラーや吹付施工により、壁面のテクスチャーは果実のゆずの皮のように細かな凹凸がある「ゆず肌仕上げ」になります。塗り方や吹き付け方によって、多少はバリエーションを出すことは可能ですが、いずれもしっくい特有のマットな質感です。継ぎ目のない“シームレス”な仕上がりも魅力の1つです。 また、しっくいの壁面は光を乱反射させる特性があるため、空間を明るく保つことができ、光の入り方を工夫することで照明の明るさを控えめにするなどの省エネも実現できます。 漆喰塗料を使った施工事例 https://reforum.jp/blog/20234/ 2025年10月10日 更新
📌【塗装色見本】
塗装工事に適した塗料の色見本をお見せします✨ 塗替え工事の参考にして頂ければと思います！ ・日塗工色相区分 N＝白から黒までの塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 02～09までの赤系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 12～19までの黄赤系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 21～29までの黄系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 32～39までの黄緑系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 42～49までの緑系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 52～59までの青緑系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 62～69までの青系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 72～79までの青紫系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 82～89までの紫系塗料・塗装色見本 ・日塗工色相区分 92～99までの赤紫系塗料・塗装色見本 ・原色系の塗料・塗装色見本 2023年10月2日 更新
📌信頼できる塗装業者の見つけ方
信頼できる外壁塗装業者を見つける方法 下記でいくつかのポイントをお伝えするので参考にしてみてください💁♀️ この表をぜひ参考にしてみてください✨ 2023年10月1日 更新
📌住宅省エネ2023キャンペーンでお得にリフォーム⁉
国交省、経済産業省、環境省が2023年3月下旬から「住宅省エネ2023キャンペーン」という 住宅の省エネ化を支援するための3つの補助事業を創設しました。 このキャンペーンは、住宅の省エネ化を推進することで、地球環境保護と共に、 住宅オーナーの負担軽減や入居者の快適な住環境を提供することを目的としています。 賃貸住宅のオーナーである方もこの機会にぜひ申請を検討してみてください😊 このキャンペーンでは、3つの補助事業が用意されています💁♀️ 「住宅エネルギー診断・改修促進事業」 これは、住宅のエネルギー消費量を削減するための診断や改修を支援する事業です。 オーナーが対象となる住宅の診断を受け、省エネ改修計画を立て、改修工事を行うことができます。 その際にかかる費用の一部が補助されます。 「住宅省エネルギー改修促進事業」 こちらは、住宅の断熱性能の向上や、省エネ設備の導入など、具体的な省エネ改修工事を行うことを支援する事業です。 改修費用の一部が補助されるため、オーナーは低コストで省エネ改修工事を実施することができます。 「住宅省エネルギー改修支援事業」 この事業は、住宅の省エネ化を実施することによって、削減されたエネルギーの量に応じたポイントを付与し、 ポイントを貯めて商品やサービスと交換することができます。 オーナーは、省エネ化によって得られたポイントを利用して、その他の住宅改修に利用することもできます。 ◆補助金の申請条件 補助金を受けるには、以下の条件が必要です。 ・対象となる住宅の建築年が昭和63年以前であること。 ・対象となる住宅に、住宅エネルギー消費性能の診断書があること。 ・対象となる住宅の居住者が、同一住居であること。 ・対象となる住宅の省エネ改修に必要な予算が、一定の範囲内であること。 ・補助金の申請期間中に、必要な書類を提出すること。 以上の条件を満たす場合、補助金を受けることができます。 賃貸住宅のオーナーである方は、所有する物件の省エネ化を検討する上で、この補助事業が大変役立つものとなるでしょう。 2023年9月8日 更新
📌マンション長寿命化促進税制とは
近年、日本の住宅市場において、マンションの長寿命化が求められています。 建物の老朽化や劣化が進み、修繕や改修の負担が増えることから、国や自治体は長寿命化を促進するための様々な施策を検討しています。 その中で注目されているのが、「マンション長寿命化促進税制」です。 この税制が賃貸オーナーに与える影響について考察してみましょう。 まず、マンション長寿命化促進税制とは、マンションの修繕や改修に係る費用を所得控除することで、 オーナーに経済的なメリットをもたらす税制のことです。 具体的には、修繕や改修に係る費用を所得税や住民税の控除対象とし、税額を軽減する仕組みが導入される予定です。 これにより、オーナーがマンションの修繕や改修を積極的に行うことを促し、マンションの長寿命化を図る狙いがあります。 この税制によるオーナーのメリットは下記の4つです💁♀️ 2023年9月6日 更新
📌直接依頼と中間マージンの違いについて
アパート・マンションの修繕は、様々な業者がいます。しかし、 結局行う業者は専門工事会社です！ 費用対効果を考えているオーナー様は、 直接依頼ができる業者を探すのがいいです！ ポイントはどんな専門店が安心するかということです。 まずは見積を取って比較してみてはどうでしょう❓🤔 簡単に比較するポイントをお伝えします😊 【比較ポイント💁♀️】 ①創業はどれぐらいあるのか。 ②施工事例はどれぐらいあるのか ③事務所はどこにあるのか。 ④職人はどんな職人がいるのか。 ぜひ参考にしてください✨ 2023年9月4日 更新
📌デザイン修繕のポイント
アパート・マンション修繕は、建物の維持管理だけをする目的ではありません。 外観のデザインも変えることができます。例えば入居率が80％～90％であれば、そこまで気にすることはありません。 しかし「入居率が下がってきたな💦」「入居づけをお願いしてもなかなか入らない💦」 というオーナー様は、建物の状況を確認したほうがいいかもしれません！ 例えば、下記のように外観やドアの色を変えただけで内覧の問い合わせが増えて、 入居率がアップした事例もあります✨ そのほかにも植栽🪴を植え替え、間接照明💡で照らすことで、デザインをおしゃれに演出でき 入居率をアップさせることが出来ます。 2023年9月1日 更新
📌業者選定のメリット・デメリット
建物の修繕をする際、オーナーの皆様はどの業者に工事を頼みますか❓ アパート・マンション修繕において、どの施工業者に工事を依頼するかは、 工事の品質や費用対効果を左右する重大なポイントになります‼ 「あの会社に頼むんじゃなかった・・・」 「もっと慎重に選んでおけばよかった･･･」 などと後悔することがないよう、業者選びで気を付けるポイントを覚えておきましょう！💁♀️ 具体的には施工実績やその会社が得意とする建物の構造・規模・工事内容、そしてアフターフォローの内容などです。 下記の表は大きく3つに分類したアパート・マンション修繕を行う業者の比較です。 それぞれのメリット・デメリットをしっかりと理解して、オーナー様がどこに頼むと一番いいのか、 理解して発注するようにしましょう。 わからなければ比較をしてそれぞれの会社を比べると良いでしょう😊 2023年3月3日 更新皆さまのお越しを
お待ちしております！！
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