Large-Scale
アパートのオーナー様へ
その空室、
原因は「外観」かもしれません。
築年数が経過し、薄汚れてしまった外壁。サビが目立つ鉄骨階段。
物件の第一印象を決める「外観」の劣化は、内見時の成約率を下げ、家賃下落の要因となります。
リフォラムは、単に塗料を塗るだけではありません。
近隣の競合物件や入居者ターゲット（学生・ファミリー等）を分析し、「入居率を向上させるデザイン塗装」をご提案します。
公共工事を手掛ける「サトウ塗工社」の直営施工により、中間マージンを省いた「適正価格」で、オーナー様の賃貸経営をサポートします。
こんな症状はありませんか？
外観が古びて見える
色あせや汚れは、物件の魅力を下げ、
入居希望者にマイナスの印象を与えます。
共用部のサビ・汚れ
鉄骨階段のサビや廊下の汚れは、
既存入居者様の満足度低下（退去）
に繋がります。
空室が埋まらない
近隣の競合物件に比べ、
見劣りしていませんか？
デザイン塗装で差別化が必要です。
外壁塗装（アパート）
目安価格：150万円〜
※（4戸アパート想定 / シリコン塗装）
第一印象を劇的に変える。空室対策としてのデザイン塗装。
- 仮設足場、飛散防止メッシュ
- 高圧洗浄（共用廊下・階段含む）
- 外壁塗装（カラーデザイン提案含む）
- 付帯部塗装（鉄骨階段・手摺サビ止め）
関連施工実績
Before
After
屋根塗装（アパート）
目安価格：80万円〜
※（4戸アパート想定 / 遮熱シリコン）
最上階の暑さを軽減し、入居者様の満足度を向上。
- 高圧洗浄、素地調整
- 屋根板金補修（釘浮き調整等）
- 遮熱塗料による塗装（3回塗り）
関連施工実績
Before
After
ベランダ・屋上防水
目安価格：10万円～
雨水の侵入を防ぎ、建物の腐食を防止します。
ひび割れや膨れは危険信号。10年ごとのメンテナンスを推奨します。
- トップコート塗替え
- ウレタン防水（密着工法）
- FRP防水
関連施工実績
Before
After
雨漏り修理
調査無料 / 修理：3万円〜
緊急対応もお任せください。
原因を特定し、水を止めます。
入居者クレームに直結するトラブルを、迅速・確実に解決。
- 現地調査（原因箇所の特定）
- 緊急止水処理（シーリング等）
- 根本解決工事（防水層やり替え等）
関連施工実績
Before
After
施工の流れ
FLOW 01
お問い合わせ
お電話またはフォームから。
概算見積もりも可。
FLOW 02
現地調査
建物の状態と、
周辺環境（競合物件）を調査。
FLOW 03
プラン提案
カラーシミュレーションと、
収益に見合うお見積もり提出。
FLOW 04
ご契約
工事内容・工程の確定。
FLOW 05
入居者様告知
【重要】工事日程の掲示、
挨拶まわりを代行します。
FLOW 06
着工・施工
安全管理を徹底し、
生活の邪魔にならないよう配慮。
FLOW 07
完了検査
オーナー様立会いのもと仕上がり確認。
FLOW 08
保証・アフター
保証書発行。
定期メンテナンス計画のご案内。